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你好，我的房子9月1号租出去了，签了一年的合同，房租付了半年，另付了押金，10月25号暖气分水器漏水把家里家具泡坏了，给楼下也造成了损失，经协商租房人赔偿了楼下。现在租房人不想住了，要求退租金和押金。我该怎么办
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