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您好律师，我卖一套房，签合同时我一个人先签的，房屋是夫妻双方共同财产，我签完后，觉的合同内容多是为买房人服务（买房人委托第三方办理），比如支付我定金，如对方凑不齐首付款，或者贷款，我得全额退给买房人，可如果是我们的原因不能卖房就得承担违约责任，而且他要求80天后开始过户，我当时不同意，可我已经把字签了，我媳妇没签，这个合同是否有效。我现在这个房子不想卖他，我是否违约。
何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所
陈岭律师 陕西-西安 陕西丰瑞律师事务所
颜志好律师 江苏-南京 江苏舜点律师事务所
石金平律师毕业于中国人民公安大学，北京典石律师事务所主任，有
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朱现领律师，北京泽达律师事务所主任，硕士学历，先后就读于中国
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