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租房合同即将到期，与房东微信协商续约，房东回复直接按原协议续约一年，但是意思是不再另外签续约的书面合同。想咨询一下这种没有书面协议，仅有房东微信聊天记录截图的情况下，若房东在原协议到期后过个一两个月突然提出要涨房租或者是要收回出租屋，聊天记录可以具有法律性吗？还是说一定要另外签一份续租合同才可以保证这两点不发生？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
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1995年开始执业，所在律所合伙人。执业履程中办理过刑事、行
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王宗豪律师，浙江王律律师团队负责人，杭州民商法领域知名律师，
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浙江越兴律师事务所专职律师，非执业注册会计师，法学功底深厚、
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专职律师，熟悉法律法规，耐心解答当事人的各种问题，从案件分析
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