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广东-深圳房产纠纷1个月前

￥10.00

10/20号我在湖南永州与某开发商签订认购书后，置业顾问告诉该栋楼的预售许可证还没下来，需要过七八天才能下来。认购书规定必须在10/27号签购房合同（置业顾问说可以在一个月内签）。开发商都没有给我看购房合同样本，认购书就存在我了解合同所有内容和不存歧义霸王条款，而且其它人购房价格更优惠，所以我希望开发商退回定金，但如果我10/27号前没去签约，开发商是否以我违约在前为由就不退定金？如果10/27前去签约，由于开发商没有预售证，是否我可以退回定金？

查看江淑元律师的回答

江淑元律师 广东-深圳 广东普罗米修律师事务所

  • 稍等，我先看看。文字比较多。

    1个月前

  • 可以要求双倍退回，假如你交了5万，对方要退你10万。

    1个月前

  • 我就算10/27号去了，当时它没有预售证，但只要他拖几天，他的预售证就下来了，到时候我是不是还是没办法退回我的定金啊？

    1个月前

  • 没那么容易下来的，你现在要给对方发一些文件，这样即使他办了也是没用。

    1个月前

  • 发什么文件啊？是否只要它的预售证下来的时间比我去签约时间晚，我就可以退回定金啊？

    1个月前

  • 需要专业律师出具的。可以要回这个钱，不过你要马上行动才行。

    1个月前

  • 我在开盘前认筹1万，开盘可以抵4万房款，开盘后又交了2万作为定金了。找律师交涉是否这3万都能要回？

    1个月前

  • 可以的，3万定金可以退回

    1个月前

  • 但是他今天说预售证都下来了，也没理由起诉他了。

    1个月前

  • 你自己舍不得出律所费，没人帮哦。

    1个月前

  • 你们怎么收费标准，他们现在证件齐全了，还有要回的可能性吗？

    1个月前

  • 对方把预售许可证拍给你了吗

    1个月前

    • 值得一听

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