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你好，我在西青一家商场租了一个店铺，押了三个月的违约金，要租三年，否则违约金就不退了，现在我们做了不到一年，商场客流量太小，就准备不做了，现在我还欠着商场10月份里8天的房租，合同里规定我要是不租了店铺还要恢复原貌，但是不到三年违约金是不退的，您说他们这种做好合理吗？商场还说如果我们不和他们签退租协议，那就会起诉我们，还要我另外再补偿三个月的房租，作为赔偿。
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