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律师你好，我儿媳买了一套二手房，过户的时候同贷书没下来，卖方不放心就要我儿媳签了一份补充协议，给一个月时间办下来同贷书，儿子的失误就是没认真仔细的去看这份补充协议，造成了这种低级的错误，
同贷书没下来的主要原因是。我儿子银行还有一笔二十万的银行借贷，就是因为资金周转问题，我儿子卖了一套万科的房子，要等我们收到卖房尾款才能去平掉二十万贷款，主要是资金周转问题
卖方不放心我们的同贷书还没下来，房子又过给了我儿媳，所以不放心，就要签这分补充协议，如果超过一个月就按总房价的百分之十，总房价是一百五十万，就要给卖方一十五万的违约金，我们主要是的原因是资金周转不过来，我们没想到的是，我们卖的万科那套房子，不知道尾款迟迟不到帐，我们就没有多余的钱去平掉银行的钱，所以同贷书就拖了一点时间，我们并不是有意的，卖方说拿到同贷书再去和她谈，律师我该怎么去谈
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
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杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
研究生学历，民商法专业，自2013年开始执业，特别擅长金融借
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