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我们家的土地为了免税挂在别人名下，在大队里说500块一亩转让给他了实际上是村里收去了但钱是我们家出的，并且约定每年给他一定报酬，但是公证机关不给公证。现在想问一下，如果双方私下签订这份合同有没有法律效力呢，如果有法律效力这份合同要怎么写才能确保土地是我们家的?
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