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甲乙方为住房租赁关系,乙方在签合同前并未使用其房间故不了解房间设施设备,在搬进房间后发现其房间唯一的热水来源是小功能电热水器,目前状态是没有坏但影响正常使用,乙方要求甲方进行处理,甲方表示该项不在合同之内且并未坏故不予修缮,请问乙方该如何保护权益
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