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爷爷和奶奶名下有一个房产，爷爷和奶奶各一半。爷爷那一半立了遗嘱，说留给父亲。但奶奶那一半，在奶奶生前签订了赠予协议（并已公证）。可是在奶奶在世时，父亲没有去办理过户。直到奶奶去世了。父亲想去办理过户。房管局说，赠予协议没有在赠与人在世的时候办理过户，那么，这个赠予协议就失效了。意思是，奶奶的这一半房产，自动转变为了遗产。作为遗产，父亲的其他三个兄弟姐妹就都可以来继承。请问，是有这么一说吗？
再请问，要通过什么方式，这个房子才可以完整的过户到父亲名下呢？
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