地区切换：天门市
热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ
首页 > 法律咨询 > 房产纠纷法律咨询 > 北京房产纠纷法律咨询 > 东城区房产纠纷法律咨询
北京出租的一套房，租户已经入住三个月，最近租户联系告诉我们次卧里的一个地漏反味，并且租户已经通过中介请了两拨工人来维修，但还是有少许气味。我们去现场看了后发现地漏确实反味，但需要鼻子凑上去才能闻到，我们建议如果维修无法解决，可以将此地漏封堵，但租户不同意，要求降租。有两个问题希望咨询：1.如果将此地漏封堵并且没味，但租户不认可的情况下，按制式合同规定，我们是否必须去给他降租？2.承租人想通过小区物业开具一个气味证明，证明是有味道的，然后退租并且不支付违约金，我很疑惑物业出具的证明有什么效力？并且想知道地漏的反味是不是只有证明影响到承租人安全及健康才会满足条款不支付违约金，而这个证明如何去证明？
李翠晓律师 北京-东城区 北京宇宙律师事务所
1个月前
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
帮助人数:28860人 粉丝人数:40411人
帮助人数:11018人 粉丝人数:64958人
陈亦冯律师，现任湖北凡纳思律师事务所专职律师，处理过上百起交
帮助人数:988人 粉丝人数:2640人
从事律师工作以来始终本着忠于法律、坚持维护当事人利益至上的执
帮助人数:884人 粉丝人数:3256人
微信扫一扫，关注二维码
