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上海-普陀区房产纠纷1个月前

房产证上只有老公和婆婆的名字，需要加上7岁小孩的名字，税费怎么收

查看黄菲律师的回答

黄菲律师 上海-虹口区 上海君帆律师事务所

  • 房屋赠与需要缴纳的税费：
    1、个人所得税
    如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。
    无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%
    2、契税
    无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳
    3、印花税
    亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
    4、营业税
    如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。
    5、其他费用
    附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。

    1个月前

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