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黑龙江-哈尔滨房产纠纷1个月前

预购一个建筑面积82平的二手房，都需要什么费用，房子是1999年的

查看刘彦律师的回答

刘彦律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江天辅律师事务所

  • 购买二手房所需交纳的费用包括购房款、中介服务费和税费（其中，税费包括契税、增值税及附加、印花税）具体如下：
    1、购房款：
    与二手房卖家签订的购房合同里面所约定的房屋成交价，包括支付给卖家的购房定金。
    2、契税：
    90平方以下购房合同价1%，如果买方购买的房产是二套、非普通住宅或者是非住宅购房合同价的3%。
    具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。
    3、增值税及附加：
    不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。
    4—印花税：
    税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
    5、中介服务费：
    如果是通过房产中介购买的二手房，需要支付给中介公司的中介服务费。每个城市的收费标准不同。

    1个月前

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