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北京-门头沟区刑事辩护1个月前

请问：商住房项目在中国都是四十年吗？为何南戴河有的海景房项目是四十四年？是否违法？

查看孙西恩律师的回答

孙西恩律师 北京-朝阳区 北京市中银律师事务所

  • 根据我国的相关房产规定来看，建造房屋的土地可分为住宅、商业、工业以及综合用地，四大用途类别。其中针对不同的土地，建造的房屋使用年限也是不同，其中民用住宅的使用年限最久，长达七十年，如果商业用地建造的房屋使用年限仅有四十年，如果是工业用地或综合用地所建造的房屋使用年限为五十年。因而在购买的时候，需要了解清楚房屋属于哪类用地，这样便于维护自身的权益。

    1个月前

  • 其中如果房屋所建造的土地属于住宅用地，一旦超过使用年限超，将会自行续期处理。如果是商业用地、综合用地或是工业用地，这类土地所建造的房屋，一旦年限满后，则需要根据相关房产部门出台的政策规定来进行处理。

    1个月前

    • 值得一听

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