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律师:您好！我娄底有一套房子出售，由于我对娄底二手房价格不熟悉，因此委托中介公司挂牌出售。在中介公司的促成下，成交价谈妥了。但由于买方需要贷款，中介公司说为了提高银行贷款所以评估价比成交价高了十万元左右，要求我在收到首付款后将多的十万元退回中介公司（我房子成交价谈的是到手金额），说是买方首付款钱不够，中介公司垫付了十万。我想请问您:1、他们这个操作对我来说有没有什么风险；2、要退钱的话，我是应该退回买方还是中介公司？谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
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具有律师、会计双证，有国有上市公司10年工作经验和丰富的执业
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毕业于河南警察学院，系统学习过公安类与法学类综合专业知识，精
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民庭五年工作经验，中级工程师，擅长建设工程和复杂民商事纠纷等
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