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广东-佛山房产纠纷1个月前

我在高明樵顺嘉园买了房子，但没有车位，早就听说今天在卖车位，果然是真的，不是是新政策不允许卖车位吗

查看黄杨辉律师的回答

黄杨辉律师 广东-佛山 广东昊法律师事务所

  • 要弄明白开发商有没有权利出售出租车位，就是要看车位的权属是不是属于开发商，要搞清楚车位的权属，首先要明确车位的法律性质。

    车位的法律性质

    从《物权法》相关规定来看，车位分为专有和共有两种不同的性质，从《人民防空法》相关规定来看，还有一种特殊的人防工程改造车位，这种车位所有权和使用权分离，平时使用权属于投资建设者。

    按照《物权法》第七十四条规定：

    “建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

    1个月前

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