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我们年初买了一套二手房，总价65万，已经支付35万，合同上写的，8月30日之前，卖方（房主）回国配合买方过户，但是现在已经过了时间了，这算违约吗，合同上写的，如果那方违约，需要赔5万元的违约金，以及总价钱百分之0.2的违约金，这个我可以直接上法院起诉房主吗？
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我1996年开始执业，一直从事民事、商事代理诉讼代理活动，尤
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梁娜律师，专职律师，为中华全国律师协会会员。主要业务范围：刑
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