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二手房交易在签订三方合同时买方付给卖方定金2万，并在合同中约定在过户当日交首付,并约定了过户日期，此外也约定了违约金为房价的10%。在约定日期三方都到了交易中心，但因交易中心要求要对房屋进行评估，致使当日未能送件成功，需物价局做完评估后才能再次送件。当时，尽管未送件成功，卖方仍要求买方按约定日期（即约定的过户日期，也就是当日）交首付，并说如果不交钱房子就不卖了，而买方虽然带着银行本票，但坚持要在实际过户当日（即送件成功当日）交首付，最后未交首付不欢而散。请问这种情况，买方是否违约？如果卖方以此为由终止房屋买卖，买方能否以卖方违约追讨定金，乃至通过法院要求卖方支付违约金？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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方春，法学专业本科学历，自2004年大学毕业开始从事法律工作
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曾在多家上市公司、国企从事法务工作，积累了较为深厚的合同审查
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