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＋华人名绣

天津-滨海新区合同纠纷1个月前

￥5.00

我朋友七号与开发商签订了两万元的购房定金收据（收条），时间约定上只写了近期办理购房协议，之后凑足全款，想要与开发商签订正式的商品房买卖合同，并作网签和备案登记，可与开发商多次沟通联系后，得到的结果却是办理不了，等以后才能办，敷衍说近期办理，具体时间还不确定，经多方打听得知，此房屋早已抵押给了小额贷款，并且房子的网签做了别人的名字，请问在这种情况下，可不可以要求退房并退还全部定金？而且可以要求开发商双倍的赔偿定金，因签订购房定金收据时，开发商并没告知房屋存在抵押关系

查看任莹律师的回答

任莹律师 天津-滨海新区 天津翰图律师事务所

  • 具体违约责任，依照双方签订的合同约定

    1个月前

  • 当时合同中没约定具体交房时间和违约责任，只是写了个收条，上写着今收到某某某定金2万元，预购某某地房屋收款人某某某身份证号，开发商敢后又补充一句，近期办理购房协议 年月日 但现在房子是房屋网签别人的名字根本做不了我的网签和备案登记，请问在这种情况下，开发商与我签的购房定金收条还有效吗？我是否可以退回两万元定金？

    1个月前

  • 您这属于缔约过失，可以要求退房退定金

    1个月前

    • 值得一听

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