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草签买房合同，合同内容公积金贷款30万，商贷35万。现在告知因为我们夫妻一方公积金有贷款无法办理公积金贷款，要求我们全部转成商贷。不愿转成商贷，可以退房吗？需要付违约金吗？之前如实告诉置业顾问我们一人名下有公积金贷款，没有欺骗。
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