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江西-吉安房产纠纷1个月前

你好，房产证上户主比例占80%，20%是未成年人的名字，请问户主有权出售房产吗？

查看王锦律师的回答

王锦律师 江西-南昌 江西中山律师事务所

  • 带未成年人成年后出售，且需要未成年人同意

    1个月前

  • 房主有两个儿子，两个孙子（分别17岁、16岁），去年小儿子去世了，房产证上产权比例（房主80%、大孙子10%、小孙子10%）现在房主想把房产全部给大儿子，但是房产证上小孙子的母亲不同意，我想咨询：
    1、房主去公证处公证全部房产给大儿子，公证好后是否可以带着公证书去房产交易所把房产证名字改成大儿子？
    2、房主写下遗嘱说明等两个孙子成年后所有产权归大儿子和大孙子所有，遗嘱上是否需要什么证明人？
    3、是否有什么更好的方法可以马上交易房产？

    1个月前

  • 房屋以公示登记为依据，你家的这种情况属于按份共有，房屋处分需要共有人同意。鉴于未成年人限制行为能力人，需要监护人同意，并做监护公证。保证不损害未成年人的利益。

    1个月前

    • 值得一听

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