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＋Rainbow

福建-福州房产纠纷1个月前

￥66.00

某开发商房子盖好了，但还没取得预售证，先签订房屋租赁合同，房款5成作为履约保证金，等取得预售证后签买卖合同，保证金作为房款的一部分。协议里有补充，在规定时间内如果甲方没有取得预售证无需交房，乙方可以选择解除合同并要求全额退还保证金。这租赁合同有效吗开发商如果以租赁的方式交房合法吗

查看孟昭斌律师的回答

孟昭斌律师 福建-福州 福建智君律师事务所

  • 你和开发商签了几份合同了？这种事情属于没事就没事，有事就是大事的。最好有一份合同归置开发商确认整个过程。正常情况下现在是不允许买卖的，你需要预防开发商违约或是一屋多卖的情况，风险较高。

    1个月前

  • 目前就签了房屋租赁合同，合同也没在手上，只有收据。我现在有两个疑惑：1.房子才盖好也没装修能租赁吗？这租赁合同有法律效力吗？2.开发商在约定时间内没有拿到预售证会不会以租赁的方式强制交房？合法吗？我不想接受没有预售证的房子

    1个月前

  • 租赁就是租赁不会变为你的所有权，你现在没有东西证明他是你的或者你买下他，你需要一个合同规制开发商，现阶段什么都没有对你非常不利。

    1个月前

    • 值得一听

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