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湖北-武汉婚姻家庭1个月前

￥30.00

夫妻离婚，正在起草离婚协议。男方父母首付婚前购买的房子，婚后由两人共同装修，男方还贷，未办理不动产证。孩子归女方所有，能否提出房子归孩子所有？或归女方所有？其中有何法律责任？协议中该怎么写？

查看崔东明律师的回答

崔东明律师 上海-虹口区 上海众华律师事务所

  • 1，只要双方都愿意，可以约定房子归孩子所有，也可以约定房子归女方所有，将来不动产证上写孩子或女方的名字。只要双方同意，签协议就有效。法律尊重双方的意愿。
    2.如果有一方不愿意，协商不一致，事情闹到法院。女方可分到的房子份额有限。首付是男方父母出的，基本上是男方的。婚后双方的工资收入是属于夫妻共同财产，所以，婚后还贷部分一半是属于女方的份额。尚未还贷部分的债务，男女也是各占一半。
    3.关于孩子的抚养权，三岁以下，一般有母亲抚养。超过三岁，如果男方也要抚养权，那么法院就要从孩子的角度考虑，孩子和谁生活在一块有利于孩子的成长，法院就会把孩子判给谁。

    1个月前

  • 那您建议，双方约定房子归女方所有好，还是归孩子所有好？

    1个月前

  • 从女方的角度来说，房子归女方所有，孩子有男方抚养会好一些。不过，这完全取决于女方自己，有的母亲舍不得自己的孩子，所以要求抚养孩子。有的女方想着自己再嫁，带着孩子不方便，所以不要孩子。归根到底，看女方如何打算自己的将来。

    1个月前

  • 谢谢。房子若归孩子所有，是否有要求孩子18岁之前，双方都不可以处理房产？不动产证要写监护人的名字？

    1个月前

  • 是的，如果房子写孩子的名字，在孩子18岁之前，房子是不能变更登记的，只能一直是孩子的名字，另外产证上不用写监护人的名字。

    1个月前

  • 房子归孩子，孩子归女方，女方可以要求不动产证上写女方名字吗？孩子现在还很小。

    1个月前

  • 你要求房产证上写你的名字是可以的，但是男方未必会同意。

    1个月前

  • 崔律师，您帮我看看如下关于房产的描述是否有不全之处：甲方婚前购买xx房产一套，婚后由甲乙双方共同还贷、装修。现协商房产所有权归孩子xxx所有，房屋由乙方代为监管。甲方需继续承担房屋按揭，至贷款还完。孩子独立生活后，房屋出售款作为孩子买房置换用。房地产权变更手续自离婚后一个月内办理，甲方必须协助乙方一起办理产权变更手续。日后房屋出租出售等事宜由乙方监管。在乙方知晓并同意的情况下，甲方可在房屋内继续居住。

    1个月前

  • 可以的，建议稍微改一下，改成孩子xx岁时，可出售房屋。

    1个月前

  • 孩子满18岁方能出售房屋，或孩子实际需要需做置换房用时方能出售房屋，房屋出售款作为孩子买房置换用。

    1个月前

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