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我于27号在宁波镇海租了两个房间，签了一年的合同，现（37号）因其墙面掉粉不想再租了。月租1300付了半年房租，押金是一个月房租。今天跟房东协商，房东将押金改口说为定金，还要收我1300的违约金，合计2600。后来她又说她现在不退我房费，因为她房子租不出去，手里没有钱，要等到有新的租客租她房子才能退我，并且一个月没租出去就要收我一个月房租。请问一下这种情况该怎么处理。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
周克虎律师执业于四川圣梓律师事务所，副主任律师。擅长合同纠纷
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韦强文律师，1987年5月26日出生，西南政法大学法学本科学
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张炯律师，已从业20余年，经验丰富，擅长刑事纠纷、民商事合同
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杨应清律师执业于四川瀛络律师事务所，任广安市律协公益法律服务
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