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我在中介租了一个底商，合同签了三年，但是半年后业主想涨房租，合同的违约条款里只有一条跟这个有关，第三条：在租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或者以防需提前退租的，除应征得对方同意外，还应提前30日通知对方，并且按照月租金的100%支付违约金；甲方还应退还未发生的租金，我想咨询如果业主违约，我是不是只能得到一个月的赔偿
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
昌文君，男，汉族，生于1981年3月，四川师范大学本科毕业，
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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