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安徽-合肥婚姻家庭1个月前

婚前买的房子，男方付的首付，名字写的也是男方，婚后俩人一起还的房贷，还房贷的卡也是男方的名字，如果离婚房子属于夫妻共同财产吗

查看施善元律师的回答

施善元律师 安徽-合肥 安徽大湖律师事务所

  • 婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷，房产登记在首付款一方名下，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。
    首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
    注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财
    根据《婚姻法司法解释(三)》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    法律依据：
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

    1个月前

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