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律师你好
我是2010年签的合同，内容有：第一条我的总建筑面积200平米。第二条原地段动工之日起12个月交安置楼房。第三条我可选择在新建楼房中选100平米一楼一套，楼下20平米车库一间，100平米二楼一套，楼下20平米车库一间，超出置换面积部分我每平米按1500元向开发商补交，产权调换房最终实际面积以测绘部门所出具的测绘报告面积为准。第五条合同签定后，开发商如逾期交房，承担合同置换房的总金额每日万分之0.5的违约金。
问1.实际安置了 263平米，超出23平米,开发商要求按现市场价补交，合理合法吗？合同没有写。2.违约金是否过低？到2018年底，才算了1万8千多。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
