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我是房东,我和房客提前一个月告知我要卖房,他也同意搬出,我们合同签的是2015年到2016年的,今年没有续签,他交了今年一年租金。我让他一个月房租,到要搬的时候他问我要违约金,要搬家费,这合理吗,我算不算违约
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