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律师先生您好：我有一件关于父母房产是赠予还是其他方式给我的事情想请您给个明确可行的方法和建议。家里有我和哥哥二个男孩，感情很好。家里早些年前已经给哥哥买了房子。父母一直和我居住，父母后来买了一个平房（其中我出了一部分钱，直接给父母无痕迹），平房后来平改楼房和装修父母和我都用了很多钱。现在父母年时已高，担心以后我没有住所，想把这套房给我！需要怎么做。（注明：当时买的平房没有手续，属于村里大队集体土地，只有和平房卖方签订的几方协议，因为之前没有过户到我父母名下，近2年前在村里邻居的证明下父母做了不动产登记！到现在不动产登记还没有下来。父母现在想把这个房子给我，但是这个房子市值比哥哥现有那套房的要高一些，父母和我的想法是不想因为这事情影响哥哥和我们之间的感情，在哥哥不知情的情况下履行（？手续）把房子达到给我的即可。谢谢律师先生！
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