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我家有个老院子现在要拆迁但是以前是一院多户，我们家已经花钱把其他家的房子买了。但是现在我三爷家儿子要分院子，说他家有宅基地证了，但是我家也有宅基地证了，他家宅基地是7几年的，我家是8几年的该算哪个为准，现在院子他有没有权利分？
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