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你好，我是贷款买房，总价45万，首付14万，所签合同定于18年12月31日交房。可是一直到今年6月才打电话通知交房，违约交房时间5个月。我想问违约金是按首付款算还是总房价款算？并且开发商赔偿的违约金比合同上约定的要少很多，我们该怎么办？先谢谢您的回答。
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
从事法律服务工作16年，从事专职律师3年，具备较强理论基础，
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贾明星律师，执业10年的资深律师，中国政法大学研究生，擅长婚
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