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我家买的二手房子,房子还未过户,当时通过中介买的房子,有和中介,卖家签订购房合同,现在房子面积比购房协议多出来3平米,开发商让补3平米的钱,卖家想让我们出这3平米的,我们不想出,卖家想停我们的水电,这合法吗?房产证还未过户,购房合同上边没有写按照房屋面积计算,直接写的56万
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