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辽宁-营口经济纠纷1个月前

你好，我想买个二手房。这个房子最早是卖家单位分房，使用权房子，后期又卖给个人了。但当时并没有缴纳土地出让金。现在我想买这个房子，请问这个土地出让金需要谁来缴纳，应该缴纳多少钱呢，感谢回答，谢谢

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付勇律师 辽宁-沈阳 辽宁震徽律师事务所

  • 土地出让金谁缴纳都可以，只有缴纳了土地出让金才能有产权期限。一般住房的土地出让金为交易价格的2%。

    1个月前

  • 您好，谢谢你的解答，还有几个问题不是很明白，缴纳了土地出让金后，就可以正常办理土地证吗？就跟正常的商品房是一样的吗？如果以后再次出售还需要缴纳土地出让金吗？若拆迁，所受补助跟商品房是一样的吗？感谢您的耐心解答，谢谢

    1个月前

  • 缴纳了土地出让金就具有了土地使用权，可以办理土地使用权证。土地出让金缴纳一次即可，无需缴纳第二次。如果发生拆迁，和正常的房子一样的。

    1个月前

    • 值得一听

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