王卉律师解答了您好请问婚前的房产在婚后升值了，离婚后如...问题，免费收听语音答案

北京-平谷区经济纠纷1个月前

您好请问婚前的房产在婚后升值了，离婚后如何分割

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王卉律师 北京-西城区 北京市重光律师事务所

您好，首先要区别您所说的婚前房产的具体情况。若属于夫妻一方婚前全款所购，则属于法定个人财产，在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。若婚前房产是属于双方共同出资全款购买的，但产权证上只写一方的名字，那么这房产依照法律依据是只属于一方的；若产权证上也写了夫妻两人的名字，那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待，对于房产的孳息和自然增值，也都属于夫妻共同财产，房产及房产的孳息和自然增值部分是可以进行分割的。而对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因婚前房产分割的问题比较复杂，建议结合具体情况详询律师，以便给出更准确的建议。如需进一步帮助可来电详询。

1个月前