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我现在想买二手房，卖主房产证和不动产权证有齐全的，但是现在这片区域政府在划定新区不允许过户，跟卖主商量先签房屋买卖合同，我把首付先交了，之后可以过户了我在去银行代理贷款把剩下的钱给卖方，这样存在什么风险，我需要注意哪些？求告知，谢谢了！
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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执业十余年，现成为当地唯一一家合伙律所合伙人，办理大量刑事、
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