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＋Myth

湖南-长沙房产纠纷1个月前

￥10.00

我买长沙保利东郡的房，事先我以为我的购房资格没问题，销售看了社保证明也说没问题，然后要我交了25万首付含定金5万，后来房管局说我没购房资格。现在我想退款，开发商以我签了违约金协议为由不肯退定金5万。责任方面，我说是他没仔细核查购资格，他说他们不检查，是收集送房管局核查。想退全款

查看段艳霞律师的回答

段艳霞律师 湖南-长沙 北京市东卫（长沙）律师事务所

  • 1、关于解除合同退定金，看你们合同中具体是如何约定的；2、销售看了社保证明说没问题，关于这点是否能搜集到证据加以证明；3、双方关于购房资格导致的成交不成是否有约定。

    1个月前

  • 第一，协议书开发商收走了，第二证据我掌握不了，但是售房当天售楼部有监控确实收了我社保证明查看，如果要找也有其他购房者证明，第三，违约金协议有约定，但是资料在开发商手上

    1个月前

  • 协议书的复印件您那也没有吗？或者是否能从其它购房者那获得一份内容完全一样的协议？可以与销售进行电话沟通，或书面信息沟通，并进行依据搜集。首先还是得看协议的约定内容，才能确定责任的承担。解决方式，先沟通，沟通仍无法解决，建议可以先发律师函给开发商；如果律师函仍无法解决，可以提起诉讼。

    1个月前

  • 今天查看了，发现资料中有一张承诺书，约定因房管局审查资格未通过，应退还我所有款项，是否可以作为依据？有多大效力？

    1个月前

  • 是否有房产公司盖章？是个很有利的证据

    1个月前

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