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商铺租赁合同约定：1、乙方拖欠房租一个月或者擅自变更经营范围的；2、不可抗拒力致使不能继续履行的，因以上原因导致协议解除，则甲方按乙方已租赁时段租金扣除后，未租赁时段租金退回乙方。现况：乙方一次性支付甲方5年租金，第3年，甲方要求涨租金导致合同不能继续执行，乙方需如何处理？是否算甲方违约，并要求其支付乙方实际损失？
罗玉石律师 重庆-渝北区 重庆君纵律师事务所
史松涛律师 山东-潍坊 山东万信律师事务所
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
毕业于安徽财经大学法学院，2014年始在安徽文法律师事务所工
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何承国律师，法学本科毕业，安徽定音律师事务所主任，创始合伙人
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