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安徽-黄山经济纠纷1个月前

我在购买公寓的认购书上的代理人处签了字，认购人是我老公，交了5万定金，这些我老公不知道我操作的。事后我老公说房子价格偏高，他得到的信息和我现场的价格不一样，想退定金，这样能按照认购书无效退定金吗？或者其他原因向开发商提出退定金吗？

查看王樟泉律师的回答

王樟泉律师 安徽-黄山 安徽怡兴律师事务所

  • 房屋属重大财产，已经超出了家事代理权的范畴，因此，你必须有丈夫的授权委托才能以他的名义购房，没有授权，事后你老公也不追认的，则订购协议无效。鉴于妻子无授权擅自以老公名义签字存在过错，开发商明知妻子无授权委托书还让其签字也存在过错，法院通常会判定双方均存在过错，定金部分退还。

    1个月前

  • 交订金是我交的，开发商开的收据是写的我老公的名字，这个可以全款退回订金吗。

    1个月前

  • 一般不能全款退还，你在没有得到你老公授权的情况下，就擅自以他的名义签协议交定金，存在过错，如果你老公现在不同意，那么，因你的行为导致开发商现在没有把这个房子卖出去，而开发商明知你没有授权委托，仍旧让你签字，也存在过错，所以两者都有责任。如果判决，法院通常退一部分

    1个月前

    • 值得一听

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