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湖北-武汉房产纠纷3天前

您好我想问一下我签订的是一年的房租合同没到租期想退租押金可以退吗

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朱瑞强律师 湖北-武汉 湖北今天律师事务所

  • 房租合同约定租一年，若未到期退租，押金是否可以退回取决于合同条款和法律规定。以下是几种常见情况：

    1. **合同明确约定**：如果合同规定提前退租不退押金，租客需按约定执行，押金可能无法退回。

    2. **合同无明确约定**：若合同未规定提前退租的处理方式，双方可协商解决。房东可能扣除部分押金作为违约金或补偿空置期损失，剩余部分退还。

    3. **法律规定**：根据《合同法》和《民法典》，若租客提前退租构成违约，需承担违约责任，房东可扣除押金作为赔偿。但扣除金额应与实际损失相当，不能过高。

    4. **特殊情况**：如因房屋质量问题或房东违约导致提前退租，租客有权要求退还押金，并可能要求赔偿。

    建议租客提前退租时与房东协商，尽量达成一致。若协商不成，可寻求法律途径解决。

    3天前

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