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江西-南昌经济纠纷1个月前

您好，我购买了一套经纪适用房，有房，税，两证，没有土地分割证，可以确权吗？购买时有份合同是五年后可交易，我买方签了字可卖方只有承建商的公章，这样的合同生效吗？

查看喻兵兵律师的回答

喻兵兵律师 江西-南昌 江西朗秋律师事务所

  • 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

    1个月前

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