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您好，咨询离婚房产分配和孩子户口的问题。
一.家庭总体情况
夫妻二人共有一套房产，目前市场价大概310万，买房时我家（女方）父母出75万（当时首付总共104万），现有未还贷款71万，孩子4周岁，一直是姥姥带。
目前我和我老公的收入大概我是每月2万，我老公每月一万二。
我是外地户口，老公和孩子是北京户口。
买房时我老公已经申请了北京限价房，后来因为结婚已经有房了按照我老公现在的说法这个房子是他牺牲了限价房的机会换来的，但其实从13年买房以后没有听到比较确切的可以买限价房的机会，只在16年底时有一个机会是共有产权房的指标他可以参加摇号，当时共有产权房的房价也已经超过我们当时买的商品房的价格了。
二.离婚原因。
现在由于上班地点远，房子学校不好，而且也是老破小，我想换套房子，兼顾距离、学校和改善居住条件。我老公本来不同意，后来商量后又同意了，中间又经过几次反复，后来协商后说好换房一切手续我来操作，我来换，前几天谈妥了价钱马上要签合同了，老公突然不同意了，跑了关机，几天联系不上，回来后我希望协商不离婚继续换房，并且我提出再买一个稍微便宜点的房子减少压力，首付不用他凑钱，缺的钱我来借，他仍然不同意，矛盾激化，同时考虑结婚几年来感情不和，我决定离婚。
三，关于房产分配的问题
希望离婚后孩子抚养权归我，房子归我，以后不需要他付抚养费，但是他不同意，请问如果通过诉讼，我们这样的情况，房子和孩子都判给我的机会大吗？或者如果我给他少量的房子补偿款也可以，您看诉讼的话，大概率会判到什么程度呢。
四，关于孩子户口的问题
如果房子归我，离婚后，我自己换房后想把孩子的户口迁到新房子里可以吗？
因为我没有北京户口，孩子户口跟着爸爸在现在的房子里，如果房子归我他的户口可以继续留在房子里吗？并且等我自己换房以后把他的户口和孩子户口一起迁到新房子里可以吗？（因为换房后再买的新房我是产权人，而跟他没有婚姻关系，他的户口还可以迁到我的房子里吗？）
如果离婚后他不能把户口迁到我的房子里，我可以单独把孩子的户口迁到我的房子里吗？（也就是说我是房子产权人，并且是孩子监护人，但是户口没办法落在房子里，房子里只新迁来一个4岁孩子的户口）
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