结论：
在起诉离婚时，房屋的分割需要根据房屋的性质、取得方式、登记情况以及双方的协议等因素进行具体分析。**如果房屋是婚前一方个人财产，通常不作为夫妻共同财产分割；如果房屋是婚后购置并登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产，需要公平分割。**法院在判决时，会综合考虑子女抚养、双方经济状况、房屋的市场价值、出资情况等因素，最终可能采取的分割方式包括作价补偿、变价补偿或按份共有等。
分析：
在离婚诉讼中，房产分割是一个复杂而重要的问题，具体的分割方式需要结合房屋的性质、取得方式、双方的协议以及法律规定等多方面因素进行分析。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。这意味着如果房屋属于夫妻共同财产，双方可以通过协商来决定分割方式；如果无法达成协议，则由法院根据具体情况进行判决。
其次，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理，依前款规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归登记一方。这意味着，婚前由一方个人出资购房且登记在个人名下的房产，离婚时一般归属于登记一方，但需对婚后共同还贷部分进行补偿。
在实际操作中，法院在分割房产时还会考虑房屋的市场价值、增值部分、双方的经济状况、子女抚养等因素。例如，在【（2013）金民一初字第2204号】案件中，法院判决房屋归抚养子女的一方所有，并要求该方支付另一方相应的房屋折价款，以保障未抚养子女一方的财产权益。
此外，法律实务中指出，在分割房产时，法院会考虑房屋登记情况、出资构成、还贷情况等因素。例如，婚前一方父母出资购房并登记在一方名下的，离婚时通常判归出资方子女所有，但需考虑婚后共同生活的贡献等因素进行补偿。
综上所述，离婚时房产分割的关键在于明确房产的性质、取得方式和双方的协议情况。法院在处理此类案件时，通常会综合考虑各种因素，以达到公平合理的分割结果。
