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黑龙江-哈尔滨债权债务7天前

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我爷爷在黑龙江这边以前开垦了500亩土地,属于农村集体承包地还是国有土地我不清楚,但是每年交承包土地费交给村里,但是其中300亩是我爷口头答应给我爸的土地,每年300亩土地的钱都给我爸,但是由于我爸不孝顺,爷爷把土地的使用权给我了,由我负责年年把土地的钱给我爸,每年向村里承包土地都是我去交钱我去签字,但是我爸想把我手里的土地使用权有偿卖掉,我不同意,他说回来起诉我把地要回去?他能要回去吗?

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李羽镝律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江孟繁旭律师事务所

  • 首先,在中国土地的所有权分为国家所有和集体所有两种形式。你们向村里交承包费,这种土地很可能是农村集体土地。

    从承包经营权的角度看,土地承包经营权是通过承包合同等法定方式取得的。你爷爷把土地的使用权给你,并且一直是你在负责交钱和签字,这在一定程度上表明土地的实际承包经营权已经转移给你。

    你爸爸仅仅凭借之前你爷爷口头答应给他土地是很难要回土地承包经营权的。因为口头约定在土地承包经营权这种重要权益的转移上,证据效力相对较弱,并且后来实际履行承包经营手续的是你。所以,正常情况下他很难通过起诉把土地要回去,但具体情况还需要结合当地的土地政策以及更详细的证据等来综合判断。

    7天前

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肖军律师 安徽-芜湖 安徽思文律师事务所

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