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在金乡县金龙湾小镇买了一处小商品房承诺第一年百分之六返租金，第二，三，四年百分之七，第五，六，七年返百分之八，第八，九，十返百分之九，如果十年后不想要还可以房款的百分之一百二的卖给他们，五证都有，能买吗？
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