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山东-烟台劳动工伤7天前

￥9.90

买房交定金签合同之后不要要房子了，怎么才能退定金或者最大限度减少损失

查看葛龙飞律师的回答

葛龙飞律师 山东-烟台 北京市盈科（烟台）律师事务所

  • 通过房屋买卖合同的“定金”，这种定金实收法律保护的。
    根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。这体现了定金的惩罚性质，对于违约方将丧失定金。相反，收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这是对守约方的保障，确保其在对方违约时能够获得双倍定金的赔偿。
    所以想要减少损失，只能与销售公司进行协商。

    7天前

  • 可以通过找出其他漏洞或者不合理未通知的情况下要求退款吗

    7天前

  • 很难，首先已经签署了合同，合同是有很强的法律效力。其次，定金是有极强的惩罚性的，通常怕客户跑的那种业务都会使用“定金”，至于合同条款设置，房产公司都是与律所有合作的，通常情况下不会在条款上有瑕疵。
    如果要从交付物不能满足合同标准倒是有可能，比如换一下户型或房子，导致地产公司不能交付

    7天前

    • 值得一听

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