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天津-静海县婚姻家庭1个月前

父母离婚，协议房子给孩子，这个过户去房管局，这个需要像买房一样，还是怎么办

查看王蕾律师的回答

王蕾律师 天津-武清区 天津玖臻律师事务所

  • 一、明确过户方式‌
    首先，需要明确过户的方式，一般有两种：赠与过户和买卖过户。赠与过户需要办理赠与公证、房屋评估作价、房屋鉴定等手续；买卖过户则需要按照正常的房屋交易流程进行‌。
    二、办理过户手续‌
    赠与过户‌：若孩子已成年，可直接到房屋登记部门办理变更登记；若孩子未成年，办理时需提交监护关系证明和监护人身份证明，并在房产证上备注法定监护人姓名。同时，需要缴纳个人所得税、契税和公证费等‌。
    ‌买卖过户‌：双方需签订房屋买卖合同，并到房屋登记部门办理过户手续。过户时需提交相关证件（如身份证、房产证等），并缴纳相关税费，如增值税、个税、契税等。具体税费根据房产情况而定‌。
    ‌三、注意事项‌
    房产过户前，应确保离婚协议中已明确约定房产归属及过户方式，以避免后续纠纷‌。
    若房产存在贷款或抵押情况，需先解除贷款或抵押才能办理过户‌。
    整个过户过程需要遵循相关的法律法规，确保手续的合法性和有效性‌。
    如需帮助请联系天津玖臻律师事务所的专业律师为您服务。

    1个月前

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