邵力律师解答了您好赠送女友房产，对方实际离婚，但对方...问题，免费收听语音答案

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上海-嘉定区婚姻家庭7天前

您好赠送女友房产，对方实际离婚，但对方户口本已婚，有什么风险？

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邵力律师 上海-长宁区 上海市浩信律师事务所

如果离婚在法律上已经生效，那么户口本只是需要变更一下就可以。这里的风险在于，你是否能够确认她真的离婚，是否已经看到离婚证明，如果去派出所查询不到她离婚的信息，民政部门也没登记离婚，你还是谨慎一点，是否存在诈骗的情况。另外，房屋赠予一旦登记到她名下，你要撤回是需要符合法律规定情形的。
单方房屋赠与是否可以撤销
‌单方房屋赠与在一定条件下是可以撤销的‌。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但有以下几种情况除外：

‌经过公证的赠与合同‌：经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销‌。
‌具有社会公益、道德义务性质的赠与合同‌：例如救灾、扶贫、助学等目的的赠与，赠与人不得任意撤销‌。
‌严重侵害赠与人或其近亲属合法权益的情况‌：如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，赠与人可以撤销赠与‌。
‌对赠与人有扶养义务而不履行的情况‌：如果受赠人对赠人有扶养义务而不履行，赠与人可以撤销赠与‌。
‌不履行赠与合同约定的义务‌：如果受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与‌3。
撤销权的行使期限
赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使‌。

实际案例
例如，2023年9月，两位老人因儿子一家未履行赡养义务并严重侵害其权益，将三套房屋的产权份额撤销。法院判决支持了老人的诉求，撤销了赠与‌。

综上所述，单方房屋赠与在一定条件下是可以撤销的，但需要满足特定的法律条件和程序

7天前