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北京-昌平区房产纠纷1个月前

我们购买房子好几年了开发商一直不给办理房本，能否起诉

查看郑敏律师的回答

郑敏律师 北京-海淀区 北京市炜衡律师事务所

  • 根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商应在商品房交付使用后 60 日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任.
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起 90 日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起 90 日.因此，您可以起诉。

    1个月前

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