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湖南-长沙房产纠纷7天前

购房网签后可以退房吗？交了2万定金，不想买房了，这个定金能退吗

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李璟明律师 湖南-长沙 湖南北岩律师事务所

  • 购房网签后是可以退房的，但需要满足一定条件且要承担相应责任。至于交了2万定金后不想买房了，定金是否能退要分情况讨论：

    1. 不可归责于双方的事由导致退房：如果是因为不可抗力等不可归责于当事人双方的事由，例如政策突然变化导致购房者失去购房资格、银行贷款政策调整导致无法按预期贷款等，导致商品房买卖合同未能订立或无法继续履行，那么购房者可以要求退还定金。

    2. 开发商存在违约行为：如果是开发商方面存在违约情况，比如延迟交房超过合同约定的期限、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效、开发商没经购房人同意变更设计、房屋质量不合格、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%等，购房者不仅可以要求退房，还可以要求开发商退还定金甚至赔偿损失。

    3. 购房者自身原因不想买房：如果是因为购房者自身的原因不想继续购买房屋，比如单纯改变主意、发现其他更合适的房源等，那么购房者属于违约方，按照法律规定，开发商有权不退还定金。

    7天前

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