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上海-嘉定区婚姻家庭1个月前

我们是拆迁安置房 房产证今年可以办了 但是当时我们在外地 回来签协议的是一个户口本上的哥哥 我们打电话问过拆迁队那边 合同名字不可以更改 要办这个房产证 必需合同人是谁 就办谁的房产证吗

查看邵力律师的回答

邵力律师 上海-长宁区 上海市浩信律师事务所

  • 也不是的，拆迁合同上签名的个人并不决定房产证上的名字，要看你当时有没有拆迁利益，是否授权了哥哥去代替你签，是否有家庭内部的拆迁分配协议等等，欢迎来电咨询。‌

    在拆迁过程中，房屋的产权归属主要依据所有权证明文件，即房产证，来确定，而不是仅仅依据签署拆迁协议的个人。房产证上登记的名字通常是被拆迁人，这意味着在一般情况下，房产证上的人就是被拆迁人，因此应该写房产证上登记的人的名字。如果拆迁房屋为共同拥有，则需要全体共有人均须签字或由其中一位携带所有共有人的授权书签字，以保证拆迁补偿及安置方案得到所有产权人的共识，维护各方面的合理利益‌。

    1个月前

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