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陕西-西安经济纠纷1个月前

￥9.90

单元楼公共烟道堵塞修理，费用如何处理？

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孙波律师 陕西-西安 北京市盈科（西安）律师事务所

  • 单元楼公共烟道堵塞修理的费用处理通常遵循以下原则：
    1. **维修责任**：公共烟道属于单元楼的公共部分，其维修责任通常由物业管理方承担。物业管理方通常会使用业主缴纳的维修基金来支付此类维修费用。
    2. **维修基金**：如果单元楼设有维修基金，那么修理公共烟道的费用应首先从维修基金中支出。维修基金是由业主按照一定比例缴纳的，专门用于公共部位和共用设施设备的维修和更新。
    3. **费用分摊**：如果维修基金不足以支付修理费用，或者单元楼没有设立维修基金，那么费用可能需要由所有业主按照各自拥有的房屋面积或户数的比例进行分摊。
    4. **程序规定**：在使用维修基金或进行费用分摊之前，物业管理方通常需要按照相关程序和规定，如召开业主大会或业主委员会会议，讨论并通过维修计划和费用分摊方案。
    5. **法律法规**：具体的费用处理方式还应遵循当地的物业管理相关法律法规，以及单元楼的业主公约或物业管理规约。

    1个月前

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